这类“超常规”房贷，宁波已有2家银行可办理！
房贷最长可贷到80岁
近期被热评的“房贷可以贷到80岁”的事，在宁波也已有银行施行。
据我们记者采访了解，目前，在甬北京银行、中信银行最新的房贷年龄限制，均是“借款人年龄+贷款年限”之和不超80年。也就是说，这2家银行的房贷，最长可以贷到80岁。
“今年初总行正式发文调整到了80岁，春节过后宁波分行开始执行这一新规。”北京银行一工作人员告诉我们记者。
资料图片，图文无涉
记者了解到，通常而言，银行会对办理房贷的购房者年龄进行限制，以此实现控制贷款风险的目标，具体的年龄限制由各家银行自行规定。大多数银行对于贷款人“年龄+贷款”年限的限制为65岁至70岁，少部分银行对于其优质客户甚至可以达到75岁。
不过，由于过去的一年房贷业务不景气，事实上，去年下半年，不少银行都将“年龄+贷款”年限的限制调整到了75岁。
“早时候年龄+贷款年限是65岁，不过去年底调整到了75岁。”一家股份制银行宁波某分行人士说。
“65岁的年限目前还没调整，但是应该快了，分行这边正在等总行的消息，毕竟同行都调整过了，基本上我们也会随行就市。”一家国有银行个贷部人士表示。
比较之下，房贷可贷到80岁，显然主要对年龄在45岁以上的购房者增加贷款年限有好处。
多贷5年
月供可以少多少？
以购房者办理按揭时年龄为50岁、买的是二套房、房贷利率4.9%、等额本息方式还款为例——
可见，多贷5年，虽然利息高不少，但月供压力可以减轻。100万元房贷，月供可少近500元；300万元房贷，月供就能少近1500元。
房贷没还清，人去世了
怎么办？
遇到这种情况，浙江海泰（前湾新区）律师事务所应微微律师认为，银行作为债权人确实存在一定的风险，但银行的风险可防可控。
首先，各大银行现行的房屋按揭贷款均有一前提，即需以该套房屋作为抵押物。
也就是说，在借款人无法清偿债务时（包括购房人未到贷款期限自然死亡的），银行作为债权人，可以通过行使抵押权的方式将房屋变现来实现债权，且银行作为抵押权人对抵押房屋变现所得款项具有优先受偿的权利。
其次，对于年龄偏大的购房者，银行一般会要求提供担保人或者增加共同借款人，以保障债权的实现。
即，银行除了可以对抵押房屋行使抵押权外，还可要求共同借款人或担保人承担责任的方式来实现债权。
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采写：宁波晚报记者 周雁
部分内容综合甬上客户端
编辑：史咏梅
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